Casa en venta en Turdera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Turdera · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Jardín Oportunidad Turdera

Reconquista 600 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, 3 ambientes, 133 m², USD 129.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 970 contra USD 818 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
120 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Turdera

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sabrina Juiz Venta casa 4 ambientes sobre la calle Reconquista al 664 entre las calles San Blas y San Francisco, en la localidad de Turdera, partido de Lomas de Zamora. RETASADA • OPORTUNIDAD DE INVERSION U$D 129.000 METRAJE: Sup. Total:278M2 Sup. cub.: 133 m2 Sup Desc.: 145 m2 Algunas fotos fueron realizadas con IA con el único objetivo de que puedan ver como se puede amueblar algunos ambientes. DESCRIPCIÓN: Al ingresar a la propiedad se encuentra un porche con jardín de entrada y, hacia la izquierda, la cochera cubierta para un vehículo. Desde allí, por un pasillo, se accede al comedor-cocina, espacios con buena iluminación y en buen estado de mantenimiento. A la derecha se ubica el sector más privado, con dos dormitorios amplios, un dormitorio más pequeño estilo escritorio con toilette en suite, y entre los dormitorios principales, un baño completo refaccionado recientemente con muy buen estilo y gusto estético. Desde la cocina se accede a una galería semicubierta con cerramiento de vidrio, que cuenta con una parrilla. Luego nos encontramos con patio con lavadero integrado de buena amplitud , como observamos en fotos el patio cuenta con un pasillo con conexión a la cochera. Posterior el Jardín con grandes dimensiones , con pileta riñón y un toilet que tiene pocos años y de muy buen gusto. Oportunidad de inversión y sin duda Tu próximo Hogar . SOBRE LA UBICACIÓN: • A 100m de la Av. Antártida Argentina. • A 200m de la Av. Gral. Frías. • A 200m de la Av. Hipólito Yrigoyen. • A 1,1 km de la Av. 9 de Julio. • A 2,7 km (8min) de la Estación de Temperley. • Cercanía a colegios privados y públicos de la zona. • Cercanía a almacenes y supermercados, plazas y parques (Parque Municipal Finky). • Cercanía a clubes y sociedades. • Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios. • Líneas de colectivo: 318, 561, 51, 164. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.563.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
Esta propiedad
USD 129.000+17.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 129.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Reconquista 600, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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