P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Avenida 9 de Julio 56, Turdera
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 9 de Julio 56, Turdera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 9 de Julio 56.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.2001.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente dúplex en venta, con entrada independiente, ubicado sobre calle 9 de Julio. Se encuentra en perfecto estado de conservación y listo para mudarse. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con ventanas hacia el exterior. Cocina comedor independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y salida directa al patio. El patio funciona también como espacio guardacoche, con ingreso para vehículo. Cuenta además con toldo rebatible, permitiendo aprovechar el espacio tanto abierto como cerrado. A continuación se encuentra el lavadero independiente, con pileta de lavado, instalación para lavarropas y termotanque. Completa la planta baja un baño de servicio con ventilación natural. En planta alta dispone de dos dormitorios amplios, ambos con placard, y un baño completo. La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus ambientes amplios y su excelente estado general de conservación. No paga expensas. Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 56

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hipermercado Coto Temperley4 min · 250 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 320 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 411 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada5 min · 304 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 391 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque municipal Finky8 min · 483 m
Plaza General San Martin13 min · 854 m
Plaza San Martin13 min · 855 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 430 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 56, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Turdera

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp