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Casa 3 ambientes en venta en San Antonio 821, Turdera
Casa en venta
USD 79.500
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.413/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Antonio 821, Turdera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Turdera

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 16% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Turdera publicados a menos de 10 cuadras de San Antonio 821.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 1.2681.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.089
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO. ESCUCHA OFERTAS PH EN PLANTA BAJA AL FRENTE EN MUY BUENA UBICACIÓN, PRÓXIMO A LA ESTACIÓN TEMPERLY Y LAS AVENIDAS NUEVE DE JULIO E HIPÓLITO YRIGOYEN, Y A METROS DEL PARQUE FINKY. SON SÓLO DOS UNIDADES EN EL TERRENO CONSTA DE JARDÍN CON REJAS DE PROTECCIÓN AL FRENTE, ACCEDIENDO A UN LIVING CON PISO DE GRANITO, CONTINUANDO CON UN PASILLO QUE DISTRIBUYE A UN BAÑO COMPLETO, A LOS DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PISO DE PARQUET Y PLACARD CON FRENTE E INTERIORES COMPLETOS Y FINALMENTE A UNA COCINA COMEDOR CON PISOS DE GRANITO SALIENDO DE LA COCINA SE ACCEDE A UN ESPACIO POSTERIOR PREVISTO EN LOS PLANOS Y REGLAMENTO DE PH COMO COCHERA, QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CUBIERTO POR UN CERRAMIENTO DESMONTABLE, GENERANDO UN AMPLIO ESTAR O GALERÍA CUBIERTA CON SALIDA A UN ESPACIO VERDE QUE OCUPA EL ANCHO DE LA UNIDAD. CUENTA CON UN INGRESO VEHICULAR COMPARTIDO PARA PODER ACCEDER DE MANERA LATERAL AL ESPACIO DE COCHERA (ACTUALMENTE GALERÍA CUBIERTA) LA PROPIEDAD PRESENTA UN BUEN ESTADO GENERAL DE ÉPOCA, SIN PROBLEMAS DE HUMEDAD Y DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN, IDEAL PARA MEJORAR Y MODERNIZAR, LA CUADRA CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE Y CLOACAS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL CORRESPONDIENTE ESTADO PARCELARIO GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.849.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Antonio 821

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 247 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 321 m
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 322 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada7 min · 447 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada7 min · 459 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin9 min · 554 m
Plaza General San Martin9 min · 554 m
Parque municipal Finky9 min · 560 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 120 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Turdera

El precio de casas de 3 ambientes en Turdera esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Turdera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Turdera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio 821, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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