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Casa 3 ambientes en venta en José Mármol 540, Temperley
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen José Mármol 540, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
327 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

JARDIN- COCHERA- LIVING- ESCRITORIO CON DIVISIÓN EN DURLOCK QUE PUEDE INCORPORARSE PARA AMPLIAR EL LIVING- DORMITORIO AL FRENTE- BAÑO COMPLETO- DORMITORIO VENTANA AL FONDO-COCINA COMEDOR- GALERIA EN L SEMICUBIERTA-PARRILLA-CERRAMIENTO-PASILLO LATERAL QUE UNE COCHERA CON LA CASA Y EL FONDO-FONDO LIBRE- QUINCHO-BAÑO-LAVADERO- ALARMA- MUY BUEN ESTADO- TECHO MIXTO- LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA-PERMUTA POR MENOR VALOR ó IGUAL-LOMAS ESTE EN MUY BUEN ESTADO Y MÁS CHICA- CASA ó PH SIN EXPENSAS- APTA CRÉDITO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Mármol 540

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Changomas9 min · 577 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito15 min · 953 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96715 min · 963 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 389 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 795 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Mármol 540, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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