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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Casa de material en buen barrio

Elias Allipi 300, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

FRENTE CON MURITO BAJO Y PORTON DE REJAS, ENTRADA DE COCHE PERO QUEDA EL BAUL AFUERA DE LA LINEA MUNICIPAL, PORCHE 3 MTS TECHO ZINC, LIVING COMEDOR 4,80x3,50 PISO CALCAREO VETEADO, COCINA 3,15x4,45 CON MESADA Y BAJO MESADA, TERMOTANQUE, PISO CALCAREO VETEADO, DORMITORIO AL FRENTE 3x3,50 PISO CERAMICA, DORMITORIO CONTRAFRENTE 3x3,80 PISO PISO CALCAREO VETEADO, BAÑO 2,30x1,50 INSTALADO COMPLETO, AZULEJADO, PISO GRANITO, GALERIA DE TEJAS , PATIO CON PARRILLA Y GALPONCITO Y ESCALERA DE HIERRO A LA TERRAZA, FONDO 10x10 MTS CESPED.- PARA MAYOR INFORMACION CONTACTARSE POR WHATSAPP AL Ver datos O Ver datos SR. JUAN CARLOS) DE MASAR PROPIEDADES SUC. MONTE CHINGOLO DE 10 a 13 Hs y 15,30 a 18,30 Hs.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cristobal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Hiang15 min · 972 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 253 m
INSTITUTO SANTA ROSA · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cristobal10 min · 640 m
Parque Ciiudad de San Jose12 min · 747 m
Plaza San Valentin14 min · 888 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico5 min · 318 m
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
POSTA LA CASONA · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elias Allipi 300, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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