Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa en San Jose con Fondo y Pileta Nuevo Valor!

Moctezuma 943 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 200 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 386 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

El inmueble consta de patio con pisos de mosaico de 4,45 x 6,60mts con galería semi cubierta techo de chapa bajado en madera. Comedor de 3 x 3,90mts con pisos de granito, ventilador de techo y ventana de rejas con vista al frente; contiene una estufa de tiro balanceado. Pasillo distribuidor de 1 x 2,20mts con termo tanque a gas y mueble de almacenamiento. Baño completo con cuadro de ducha y claraboya, medidas 1,95 x 2,20mts. Cocina de 3,45 x 3mts con pisos de granito, mesada de mármol y panel de salpicaduras completo. Cuenta con campana extractor y muebles bajos en melamina; ventana de rejas con vista al patio, mueble empotrado de almacenamiento y pantalla estufa infrarroja. Dormitorio principal de 3,40 x 3,90mts con pisos de cerámicas y ventana de rejas al frente; contiene ventilador de techo y aire acondicionado. Dormitorio secundario con pisos de flexiplast de 2,95 x 3,50mts con ventana de rejas con vista al patio. En el exterior cuenta con galpón de guardado de 1,80 x 2,80mts con piso cementado y techo de chapa. Baño de servicio con piso cementado de 1,20 x 1,10mts. Galpón de trabajo de 3,70 x 1,80mts con piso cementado y techo de chapa. Ingreso a terraza transitable por escalera de material, medidas 9,65 x 3mts y 9,80 x 4,05mts. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Reciclado, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 69.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moctezuma 943, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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