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Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Jose, Temperley

Chicago 900 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 143.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.490 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 143.500
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO SAN JOSE, TEMPERLEY Desarrollada sobre un lote de 246m2. EXCELENTE UBICACIÓN! A UNA CUADRA Y MEDIA DE PASCO Consta de: Living comedor Cocina Dos dormitorios c/ placard Baño completo Patio y jardín Galpón hecho a nuevo VALOR DE VENTA: U$S 70.000 NO DEJE DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 19.00 HS. La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 69.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chicago 900, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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