Casa 3 ambientes en venta en La Golondrina al 2700, San Jose

Casa 3 ambientes en ventaen La Golondrina al 2700, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
214 m²
Antigüedad
56 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada en un tranquilo barrio de San José, Lomas de Zamora, esta encantadora casa de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar. La propiedad se encuentra en la calle La Golondrina al 2700 y se extiende sobre un generoso terreno de 214.34 m2, con una superficie cubierta de 130 m2. Al ingresar, se encuentra un ambiente frontal de disposición hacia el Este, lo que garantiza una abundante luz natural durante las mañanas. La casa principal dispone de tres habitaciones, una cocina, un lavadero y un living. Además, cuenta con una cochera, ideal para mantener su vehículo seguro. Un atractivo adicional de esta propiedad es la casa anexa ubicada en la parte trasera del lote, que ofrece instalaciones habitables, perfectas para visitas o como espacio de trabajo adicional. Entre las comodidades, destacan servicios como cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, asegurando una conexión total con el entorno urbano. Con 56 años de antigüedad, esta casa se presenta como una sólida opción para quienes buscan su primer hogar. No dude en contactarnos para coordinar una visita guiada y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Acepta permuta por propiedad en Tristan Suarez de similar valor. Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo THO Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Golondrina al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour6 min · 395 m
Dia9 min · 586 m
Coppel · San Patricio 29929 min · 599 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 - EXTENSION · otros · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica1 min · 73 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico7 min · 420 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Golondrina al 2700, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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