Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes

La Golondrina al 2700 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 130 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 423 contra USD 457 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

Ubicada en un tranquilo barrio de San José, Lomas de Zamora, esta encantadora casa de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar. La propiedad se encuentra en la calle La Golondrina al 2700 y se extiende sobre un generoso terreno de 214.34 m2, con una superficie cubierta de 130 m2. Al ingresar, se encuentra un ambiente frontal de disposición hacia el Este, lo que garantiza una abundante luz natural durante las mañanas. La casa principal dispone de tres habitaciones, una cocina, un lavadero y un living. Además, cuenta con una cochera, ideal para mantener su vehículo seguro. Un atractivo adicional de esta propiedad es la casa anexa ubicada en la parte trasera del lote, que ofrece instalaciones habitables, perfectas para visitas o como espacio de trabajo adicional. Entre las comodidades, destacan servicios como cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, asegurando una conexión total con el entorno urbano. Con 56 años de antigüedad, esta casa se presenta como una sólida opción para quienes buscan su primer hogar. No dude en contactarnos para coordinar una visita guiada y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Acepta permuta por propiedad en Tristan Suarez de similar valor. Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo THO Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 67.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Golondrina al 2700, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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