P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Mirasol 2600, San Jose
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mirasol 2600, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
55 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Mirasol 2600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 433875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 466
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes con cochera y patio sobre lote propio de 10x20 Si buscás una vivienda práctica, con espacio al aire libre y con potencial para adaptar a tu gusto, esta es una gran opción. Consta de jardín al frente, garage techado, living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios y baño completo con ducha. Cuenta además con un patio trasero con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Olvidate de las expensas y empezá a disfrutar de tu propio jardín. ¡Consultanos para más información! TREZZA PROPIEDADES. Tel.: Ver datos . Whatsapp: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mirasol 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour4 min · 256 m
Dia6 min · 359 m
Coppel · San Patricio 29926 min · 404 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DE LAS AMERICAS · primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 767 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico3 min · 205 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mirasol 2600, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp