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Casa 3 ambientes en venta en El Hornero 4806, San Jose
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Hornero 4806, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 37% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de El Hornero 4806.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 8411.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.471
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOCIRI-796] Casa de 2 amb, Barrio San José. Amplio patio con parrilla y terraza. Ingresamos y nos encontramos con el patio que nos lleva a la puerta de entrada a la casa. Al ingresar encontramos un living amplio con pisos cerámicos, integrado con la cocina comedor. La cocina esta muy buena condiciones es espaciosa, cuenta con muebles bajo y sobre mesada. A continuación tenemos un ambiente utilizado como escritorio actualmente pero podria ser un 2do dormitorio. Baño completo Dormitorio con placard y ventana que da al patio. En el patio encontramos una parte techada donde esta la parrilla y el espacio para el auto, escalera a la terraza en la cual se puede construir. Lavadero La casa es muy luminosa y se encuentra en excelente estado. Tiene gran potencial! No dejes de comunicarte para agendar tu visita! Bianco Cirino Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Hornero 4806

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cristobal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Hiang10 min · 618 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407011 min · 730 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 LOLA MORA · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cristobal5 min · 312 m
Parque Ciiudad de San Jose9 min · 604 m
Plaza El Progreso13 min · 861 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 209 m
POSTA LA CASONA · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Hornero 4806, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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