Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa con Patio y Terraza - El Hornero 4806 - Lote 200 m²

El Hornero 4806 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 60 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 855 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

[BIANCOCIRI-796] Casa de 2 amb, Barrio San José. Amplio patio con parrilla y terraza. Ingresamos y nos encontramos con el patio que nos lleva a la puerta de entrada a la casa. Al ingresar encontramos un living amplio con pisos cerámicos, integrado con la cocina comedor. La cocina esta muy buena condiciones es espaciosa, cuenta con muebles bajo y sobre mesada. A continuación tenemos un ambiente utilizado como escritorio actualmente pero podria ser un 2do dormitorio. Baño completo Dormitorio con placard y ventana que da al patio. En el patio encontramos una parte techada donde esta la parrilla y el espacio para el auto, escalera a la terraza en la cual se puede construir. Lavadero La casa es muy luminosa y se encuentra en excelente estado. Tiene gran potencial! No dejes de comunicarte para agendar tu visita! Bianco Cirino Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hiang10 min · 618 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407011 min · 730 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 LOLA MORA · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza San Cristobal5 min · 316 m
Plaza El Progreso13 min · 861 m
Plaza San Valentin15 min · 958 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL GABRIELA CARRIQUIRIBORDE · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 209 m
POSTA LA CASONA · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 67.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Hornero 4806, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp