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Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 600.016/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa con patio y terraza - El Hornero 4806 - Lote 200 m2

El Hornero 4800 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 60 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[BIANCOCIRI-796] Casa de 2 amb, Barrio San José. Amplio patio con parrilla y terraza. Ingresamos y nos encontramos con el patio que nos lleva a la puerta de entrada a la casa. Al ingresar encontramos un living amplio con pisos cerámicos, integrado con la cocina comedor. La cocina esta muy buena condiciones es espaciosa, cuenta con muebles bajo y sobre mesada. A continuación tenemos un ambiente utilizado como escritorio actualmente pero podria ser un 2do dormitorio. Baño completo Dormitorio con placard y ventana que da al patio. En el patio encontramos una parte techada donde esta la parrilla y el espacio para el auto, escalera a la terraza en la cual se puede construir. Lavadero La casa es muy luminosa y se encuentra en excelente estado. Tiene gran potencial! No dejes de comunicarte para agendar tu visita! Bianco Cirino Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.400.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Hornero 4800, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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