Casa 3 ambientes en venta en Felipe Castro 2176, Lomas de Zamora

Casa 3 ambientes en ventaen Felipe Castro 2176, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 66% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Felipe Castro 2176.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 877600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.354
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA EN LOMAS DE ZAMORA Excelente propiedad con 3 ambientes, ideal para familia o para quienes buscan una propiedad con posibilidades de generar renta. ✨ Características principales: * 2 habitaciones * Baño * Living comedor * Jardín * Casa independiente dentro del mismo lote * Local al frente, ideal para emprendimiento o renta * Muy buena distribución y espacios aprovechables ???? FINANCIACIÓN HASTA EL 50% * Cuotas fijas en dólares. * Plazos de 1 a 5 años. * Tasas desde el 9,5% TNA. * Financiación a través de Innova Hipotecaria. ???? Consultanos para conocer las condiciones y opciones disponibles. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felipe Castro 2176

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Mayorista Makro4 min · 264 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres9 min · 584 m
Pinamar10 min · 668 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES JOSE HERNANDEZ · inicial · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Estado de Israel3 min · 178 m
Plaza de los Italianos5 min · 345 m
Parque municipal de Lomas de Zamora12 min · 793 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado1 min · 30 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
ACCIP · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Castro 2176, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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