venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en curie 212, Lomas de Zamora
USD 76.000
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Casa en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen curie 212, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 76.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de curie 212.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 608lo normal · 705842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 88.095
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos este encantador PH en planta alta que combina comodidad y estilo. Con 3 ambientes perfectos para disfrutar de la vida en familia o con amigos, este inmueble destaca por sus características excepcionales: Amplio living: Espacio generoso de 10.561 m² (3.473 x 3.041) que invita a la convivencia y al entretenimiento.
Dos habitaciones amplias: Dormitorio 1: 12.529 m² (3.465 x 3.616) con espacio suficiente para un armario y un ambiente acogedor.
Dormitorio 2: 10.520 m² (2.993 x 3.515), ideal para niños o como oficina.
Cocina funcional: 8.967 m² (2.973 x 3.016), perfecta para preparar tus comidas favoritas.
Baño cómodo: 3.326 m² (1.483 x 2.243), diseñado para ofrecer confort y privacidad.
Amplia terraza de 60 m²: Ideal para reuniones, barbacoas o simplemente relajarse al aire libre.
Balcón de 3 m²: Con vista al frente de la propiedad, un espacio perfecto para disfrutar de un café por la mañana.
Apto crédito: Una excelente oportunidad para quienes buscan financiar su nuevo hogar.
Ubicado en Calle María Curie 212, este PH se encuentra en una zona privilegiada, a pocos pasos de: Cerrito Chango Más Hospital Gandulfo Colegio Colinas Verdes Colegio Nuestra Señora del Carmen
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de curie 212
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Changomas9 min · 550 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito9 min · 591 m
Kiosko Pilar11 min · 710 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada4 min · 259 m
COLEGIO COLINAS VERDES · primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Matheu5 min · 319 m
Plaza Nicora9 min · 561 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 686 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.050/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 273 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
curie 212, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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