venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Pasaje Picun Leufu 1200, Lomas de Zamora
USD 79.999
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Casa en venta
USD 79.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Pasaje Picun Leufu 1200, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 79.999, un 44% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Picun Leufu 1200.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 615lo normal · 1.0968321.405
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.458
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[PRIZMAB-2016] Casa, estilo PH en venta, Lomas de Zamora. 4 ambientes 2 habitaciones 1 baño completo Living independiente Comedor Cocina PH, interno, con buena cantidad de m2 descubiertos libres.
Sin Expensas ! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.639 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.340 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.639
- Precio del aviso
- USD 79.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 714.340/mes
Necesitas ingresos por $ 2.857.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Picun Leufu 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres4 min · 257 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres5 min · 295 m
Mussel5 min · 337 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 IDA REBOLI · inicial · publica9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA C. DE ECCLESTON · inicial · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 372 m
Plazoleta Oliden12 min · 776 m
Salud
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado13 min · 854 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 05 de nov de 2026USD 84.999 → USD 79.999-5.88%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Picun Leufu 1200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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