venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Casa en F. L. Beltrán 964, Lomas de Zamora
Fray Luis Beltrán al 900, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 142 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 78.000, un 40% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Fray Luis Beltrán al 900, Lomas de Zamora.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 549lo normal · 9181.446
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 42 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 130.382
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en F. L.
Beltrán al 900, Lomas de Zamora.
Compuesto por 14 m de frente x 10m de fondo, cuenta con una casa con cocina, living comedor, dos dormitorios, un baño principal, jardín y cochera para un auto.
Estado regular.
En común con Comito.
No dude en consultar, Nuñez Propiedades
• Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado · Avenida General Frias7 min · 473 m
Expo Carnes · Avenida General Frias8 min · 537 m
Carrefour10 min · 636 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada6 min · 378 m
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica7 min · 479 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 765 m
Plazoleta Oliden12 min · 769 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 367 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 456 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Luis Beltrán al 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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