venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Hudson 2500, Lomas de Zamora
USD 57.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Hudson 2500, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 57.000, un 23% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Hudson 2500.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770lo normal · 1.0001.229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.173
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo americana de 3 ambientes sobre lote de 10 x 30 m.
Amplio fondo libre.
Ubicada sobre la calle Hudson al 2578, entre Giménez y García Lorca, en Lomas de Zamora, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional con un amplio terreno y gran potencial de ampliación.
Al frente cuenta con jardín y entrada pasante para varios vehículos.
En su interior dispone de un amplio living comedor con pisos de mosaico, cocina comedor equipada con mesada, bajo mesada y alacena, dos dormitorios de generosas dimensiones con pisos de flexiplast y baño completo con ducha.
En el exterior se destaca un importante fondo libre de aproximadamente 10 x 15 metros, ideal para disfrutar en familia, proyectar una ampliación, construir un quincho o desarrollar nuevos espacios.
Características principales: Casa tipo americana. 3 ambientes.
Jardín al frente.
Entrada pasante para varios vehículos.
Amplio living comedor.
Cocina comedor equipada. 2 dormitorios.
Baño completo.
Fondo libre de aproximadamente 10 x 15 m.
Superficie cubierta: 74 m².
Lote de 10 x 30 m.
Servicios de luz y agua.
Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con buen lote, ambientes cómodos y múltiples posibilidades de crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 508.973 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 508.973/mes
Necesitas ingresos por $ 2.035.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hudson 2500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercado Mayorista Makro8 min · 501 m
Pinamar11 min · 720 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada3 min · 213 m
COLEGIO SAN ALBERTO MAGNO · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel6 min · 394 m
Plaza Barrio Nocito8 min · 516 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino13 min · 831 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado8 min · 523 m
ACCIP · centro de salud · publico9 min · 595 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hudson 2500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 158.000
Casa · 224m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 224 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 3 dias
venta
USD 875.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 5 dorm · 500 m2·hace 3 dias