P Proppies
Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

Casa en Moldes Al 200, Llavallol

Moldes al 200, Llavallol · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
497 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA en Moldes al 200, Llavallol Propiedad compuesta por un lote de 8,66m de frente por 57,5 m de fondo (497m2) • amplísimo y muy lindo. La casa cuenta con un jardín al frente, cochera cubierta para un auto, living con pisos de parquet en muy buen estado general, habitación principal muy amplia con pisos parquet en muy buen estado, segunda habitación también con pisos parquet en buen estado general, baño completo amplio, cocina comedor. Los espacios cubiertos cuentan con calefacción, y se tratan todos de espacios muy amplios. Al salir al fondo, galería con parrilla con vista al espacio verde, galpón de guardado y baño toilette lavadero. Espacio verde enorme, con muy lindo parquizado. La propiedad se encuentra a media cuadra de Luzuriaga, 5 cuadras de la estación de trenes de Llavallol, múltiples comercios, colegios. APTA CRÉDITO. Realmente vale la pena visitarla, no dude en pedir una cita. Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Llavallol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
supermercado huevo de oro.1 min · 51 m
surpermercado chino3 min · 197 m
Supermercado Luna10 min · 627 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Llavallol8 min · 488 m
Plaza Florentino Ameghino10 min · 625 m
Felipe LLavallol10 min · 629 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes al 200, Llavallol, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp