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Casa 3 ambientes en venta en Gral Frias N° al 2000, Llavallol
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral Frias N° al 2000, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
55 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CHALET EN PROPIEDAD HORIZONTAL AL FRENTE: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO, 2 DORMITORIOS, PATIO, MUY LINDA ZONA 2 CUADRAS SUPERMERCADO JUMBO, APTO CREDITO Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Frias N° al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Frias9 min · 593 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias12 min · 739 m
Supermercado Luna13 min · 808 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica8 min · 542 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica9 min · 560 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara4 min · 265 m
Parque Municipal Santa Catalina15 min · 991 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico11 min · 674 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado13 min · 808 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Frias N° al 2000, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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