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Casa 3 ambientes en venta en Garibaldi al 2800, Llavallol
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa 3 ambientes en ventaen Garibaldi al 2800, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Estado
Muy bueno

Descripcion

Casa en muy buen estado general y estratégica ubicación. Consta de 2 dormitorios completos, cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada, living, baño central completo, cochera pasante, jardín al frente y gran fondo libre. La propiedad cuenta con rejas de frente con portón corredizo eléctrico. Se escuchan ofertas y permutas por 2 ambientes en Lomas de Zamora OPORTUNIDAD!!! CHO Ver datos ,com 11 Ver datos • Lomas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Luna8 min · 498 m
supermercado huevo de oro.9 min · 603 m
surpermercado chino12 min · 759 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica5 min · 351 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada9 min · 549 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Parque Municipal Santa Catalina4 min · 236 m
Parque Llavallol15 min · 974 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi al 2800, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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