venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Paraiso 55, Llavallol
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Paraiso 55, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 161 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento tipo casa en venta con cochera cubierta al frente de 3 ambientes en Llavallol.
Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño.
Posee living comedor y cocina integrada.
La superficie construida es de 105 m² sobre un terreno de 161 m², con 5 metros de frente y 32 metros de largo.
Incluye patio con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre.
Permite mascotas.
Excelente ventilación y muy luminoso.
Ubicado en una zona residencial tranquila de Llavallol, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios locales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraiso 55
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraiso 55, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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