P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Rosedal 527, Llavallol
Casa en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rosedal 527, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
300 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa ubicada en El Rosedal 527, entre Olavarría y Agrelo, Llavallol, a 1 cuadra de Av. Luzuriaga y a 3 cuadras de la Estación de Tren Llavallol. a misma, de corte clásico, se encuentra sobre un lote de 10ms de frente por 30 metros de fondo. Consta de jardín al frente, living comedor amplio, dos dormitorios, baño, amplia cocina comedor y fondo libre. Tiene todos los servicios de la zona y posibilidad de cochera. Es apto crédito. LAS IMAGENES NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosedal 527

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino3 min · 215 m
supermercado huevo de oro.5 min · 339 m
Supermercado Luna9 min · 606 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini5 min · 298 m
Plaza de las Colectividades7 min · 467 m
Felipe LLavallol7 min · 467 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosedal 527, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Casa en venta
WhatsApp