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Casa 3 ambientes en venta en Ascasubi 300, Llavallol
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ascasubi 300, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
320 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Llavallol, esta sólida y encantadora casa ofrece una distribución excepcional y un terreno ideal para disfrutar de la vida familiar. La propiedad se encuentra en la zona sur del Gran Buenos Aires, en el partido de Lomas de Zamora. Al ingresar, se destaca un amplio comedor de 3,90 x 5,20 metros, ideal para reuniones familiares y cenas. La cocina, de 3 x 2,10 metros, está equipada con muebles bajo y sobre mesada, proporcionando un espacio funcional para la preparación de comidas. El baño, de 3 x 1,50 metros, es de dimensiones cómodas y de fácil acceso. La vivienda cuenta con dos dormitorios: el primero de 3 x 3 metros con piso cerámico y el segundo de 3,50 x 3 metros, con piso de parquet. El garaje cerrado de 6,60 x 2,90 metros es pasante, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o estacionamiento. El exterior de la casa incluye un jardín de 4 x 10 metros y un amplio parque al fondo de 10 x 17 metros, perfecto para actividades al aire libre. Además, hay un patio de 8 x 3 metros, un galpón y un lavadero de 3 x 2 metros, brindando espacios adicionales de utilidad. La propiedad, con una antigüedad de 50 años, se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar bien construido y con potencial en una ubicación accesible. No dude en consultarnos para obtener más detalles sobre esta atractiva oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ascasubi 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia6 min · 389 m
La Ideal6 min · 391 m
Las Medialunas de Abuelo6 min · 397 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard1 min · 93 m
Plaza de la Comunidad9 min · 561 m
Plaza San Francisco de Asis10 min · 630 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico5 min · 305 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico6 min · 370 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ascasubi 300, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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