venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Piedrabuena 195, Llavallol
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Piedrabuena 195, Llavallol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Llavallol
Pide USD 99.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Llavallol publicados a menos de 5 cuadras de Piedrabuena 195.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 707lo normal · 688950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 96.250
- Tamaño normal
- 105 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex tipo Chalet. A POCOS METROS DE LA ESTACION.
IDEAL CREDITO!!- TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Impecable Planta baja: patio amplio en forma de L, entrada de auto para 2 vehiculos, cocina comedor amplia con mesada bajo mesada y baño auxiliar.
Lavadero semi-cubierto, con pileta lavadero y conexion para el lavarropas.
Planta Alta: 2 dormitorios (1 con vestidor y el otro con placard, baño completo.
Sobre asfalto, gas natural, agua corriente, Luz.
Termotanque.
Motor para elevar el agua. A 2 cuadras de la Estacion de Llavallol Apta Credito
• UNF nro 1 GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Piedrabuena 195
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
surpermercado chino5 min · 292 m
supermercado huevo de oro.7 min · 422 m
La Ideal10 min · 644 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 SALVADOR CARDEMONE · inicial · publica1 min · 40 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada1 min · 74 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Florentino Ameghino3 min · 222 m
Felipe LLavallol4 min · 230 m
Plaza de las Colectividades5 min · 308 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piedrabuena 195, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 2 dias