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Casa 3 ambientes en venta en Mendoza al 1100, Llavallol
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mendoza al 1100, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
217 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa con 2 dormitorios y cochera cubierta en Llavallol! Video Guía por la propiedad en la publicación! Ingresando a la propiedad, se encuentra el living que distribuye a la parte privada de la casa, con una habitación que ventila al jardín delantero con piso de parquet, en el medio un baño con ducha, y el segundo dormitorio que ventila al jardín trasero también con piso de parquet. Por el otro lado conecta con la cochera para un vehículo, que se uso en algún momento como tercer habitación. Y la última conexión es con la cocina comedor con muebles alto y bajo mesada, que se podría ampliar facilmente conectando el ambiente con el living y tener un ambiente grande y luminoso. Pasando de la cocina al fondo de la vivienda, se encuentra el jardín trasero con parte de patio y un galpón que funciona también como lavadero. Compartida con Inmobiliaria Darquier. APTA CREDITO Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Verduleria5 min · 288 m
supermercado chino5 min · 293 m
Almacen8 min · 517 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica2 min · 158 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
plazoleta13 min · 827 m
Plaza San Francisco de Asis14 min · 872 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado10 min · 664 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 90.000USD 83.00021 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 90.000 → USD 83.000-7.78%

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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