Casa 3 ambientes en venta en padre javier 849, Llavallol

Casa 3 ambientes en ventaen padre javier 849, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
282 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Descripcion

OPORTUNIDAD!! FUNCIONAL VIVIENDA CON DIVERSAS OPCIONES DE USO Y EN ÓPTIMAS CONDICIONES, ÍNTEGRAMENTE REFACCIONADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. POSIBILIDAD DE TOMAR EN PERMUTA DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA O LOMAS, O LOTE EN BARRIO CERRADO. SE TRATA DE UN CHALET DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN DE TRES AMBIENTES CON HABITACIÓN Y BAÑO AUXILIAR, EN AGRADABLE Y TRANQUILA ZONA, ESTRATÉGICAMENTE UBICADA FRENTE A LA PLAZA LUIS PIEDRABUENA Y CON EXCELENTES ACCESOS, A METROS DE LA CALLE POBLADORA Y A DOS CUADRAS DEL CAMINO DE CINTURA. CUENTA CON PORCHE DE ACCESO PROTEGIDO CON REJAS, INGRESO A LIVING COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONDUCE AL DORMITORIO PRINCIPAL HACIA EL FRENTE, AL BAÑO COMPLETO HECHO A NUEVO Y A PEQUEÑA HABITACIÓN SECUNDARIA. A CONTINUACIÓN DEL LIVING COMEDOR SE UBICA LA COCINA TOTALMENTE RECICLADA Y EQUIPADA, Y CON SALIDA A HERMOSA GALERÍA CON CERRAMIENTO VIDRIADO A MODO DE AMPLIA SALA DE ESTAR, EN CUYO EXTREMO SE CONECTA CON UNA PEQUEÑA HABITACIÓN AUXILIAR CON TOILETTE, APTO COMO DORMITORIO DE SERVICIO O TERCER DORMITORIO. LA GALERÍA VIDRIADA DA SALIDA A UN JARDÍN Y EN SU PARTE POSTERIOR SE UBICA EL SECTOR DE PARRILLA SEMICUBIERTO Y CONTIGÜO A ÉSTE UN CUARTO EN ÓPTIMAS CONDICIONES, APTO PARA LUGAR DE ESTUDIO, TALLER, CUARTO DE ENSERES O GUARDADO. POSEE COCHERA CON PORTÓN CORREDIZO CON POSIBILIDAD DE AUTOMATIZAR Y CAPACIDAD PARA DOS VEHÍCULOS. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y SANITARIA A NUEVO. COCINA Y TERMOTANQUE ELÉCTRICO. ALARMA INSTALADA INTERESANTE OPORTUNIDAD. CONSULTE! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL CORRESPONDIENTE ESTADO PARCELARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de padre javier 849

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Spot6 min · 366 m
Dia · Guatambu 20411 min · 714 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 84 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DRA. CAROLINA TOBAR GARCIA · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena1 min · 54 m
Plaza Juan de Garay15 min · 988 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico8 min · 526 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

padre javier 849, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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