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Casa 3 ambientes en venta en Montes de Oca 600, Llavallol
Casa en venta
USD 79.900
= $ 126,9 M
Cuota UVA desde $ 720.718/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Montes de Oca 600, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de casa de 3 ambientes, cochera y parque en LLavallol Hermosa propiedad distribuida en una planta que cuenta con amplio garage cubierto con espacio para dos vehículos y fondo, ubicada a pocas cuadras del centro comercial y avenidas ¿Con qué vamos a encontrarnos al ingreso? Al frente con doble acceso, por lateral hacia gran garage cubierto y por acceso principal a recepción living con vista al frente; por pasillo distribuidor accedemos a los dos dormitorios; el primero con vista al frente, muy buena luminosidad y altura en techo, segundo dormitorio, amplio, con vista a la galería; baño completo con bañera , además cuenta con mueble tipo estantería lateral para guardado de elementos; cocina completa con bajo mesada y alacena, ventilador extractor y spark sobre cocina; conectado a la misma encontramos el lavadero y salida hacia el sector de garage cubierto, con amplio espacio; galería cubierta con vista al patio con parque, galpón. Excelente oportunidad por ubicación en muy lindo barrio , a minutos del centro de la localidad y de accesos. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS! COMPARTIDO CON COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes de Oca 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia7 min · 474 m
Las Medialunas de Abuelo8 min · 502 m
La Ideal8 min · 525 m
Educacion · 20 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini4 min · 275 m
Plaza de la Comunidad4 min · 287 m
Plaza de las Colectividades9 min · 561 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico2 min · 123 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes de Oca 600, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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