P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Jacinto Viera al 800, Llavallol
Casa en venta
USD 117.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jacinto Viera al 800, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

La propiedad es una casa desarrollada íntegramente en planta baja, lo que la hace especialmente cómoda para vivir. Se distingue por su techo de tejas concielorraso de madera machimbrada a la vista en muy buen estado, que les da a los ambientes una calidez y una altura poco frecuentes en casas de este segmento. El living-comedor es amplio y luminoso, con buena entrada de luz natural, pisos de mosaico calcáreo en buen estado en las áreas sociales y parquet en los dormitorios. La cocina está renovada, con muebles modernos, mesada de granito y revestimiento, y se integra cómodamente al comedor diario. El baño también presenta una renovación reciente, con revestimiento moderno y sanitarios en buen estado. Hacia el fondo, la casa abre a una galería techada con parrilla y un sector de lavadero cubierto, que funciona como espacio semicubierto de uso diario. El jardín trasero es uno de los activos de la propiedad: un parque verde con árboles grandes consolidados. La ubicación es una fortaleza concreta. La propiedad está a unos 480 metros de la Estación Turdera delferrocarril (línea Roca), a una cuadra y media de la Av. Gral. Frías y a dos cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen,en el límite entre Llavallol, Turdera y el borde de Adrogué.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Viera al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Verduleria2 min · 100 m
Almacen3 min · 179 m
Sunshine · General Frias 40484 min · 237 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada7 min · 458 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica7 min · 466 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada9 min · 601 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plazoleta6 min · 353 m
plaza belisario roldan8 min · 523 m
plazoleta belisario roldan8 min · 529 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado6 min · 377 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 784 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Viera al 800, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 117.000
Casa en venta
WhatsApp