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Casa 3 ambientes en venta en inca 272, Llavallol
Casa en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen inca 272, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
193 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET DE 3 AMBIENTES EN MUY ESTADO UBICADO A 6 CUADRAS DE ANTARTIDA ARGENTINA Y A 6 FR COMPLEJO EDUCATIVO EUSKAL ECHEA , CUENTA CON LIVING ,DOS DORMITORIOS , CONECTADOS POR DISTRIBUIDOR AL BAÑO Y AL COMEDOR ,A CONTINUACION LA COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA ,, CON ACCESO A PEQUEÑO PATIO CON PARRILLA SEMICUBIERTO Y TERMINA CON COMODO LAVADERO , ADEMAS EN EL LATERAL IZQUIERDO ,CUENTA CON AMPLIO GARAGE CON BAÑO ,SE PUEDE USAR CON LOCAL ,CUYO TECHO PERMITE SER USADO COMO TERRAZA ,O CONSTRUIR SOBRE EL . ADEMAS ESTE ULTIMO CUENTA PARA EL DOBLE PROPOSITO , CUENTA CON PORTON DE HOJAS Y CORTINA METALICA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de inca 272

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Full12 min · 769 m
La Rotonda14 min · 884 m
Spot14 min · 894 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada4 min · 232 m
BELEN · secundaria · privada6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FELIPE LAVALLOL · secundaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena8 min · 489 m
Plaza San Francisco de Asis14 min · 873 m
Plazoleta Doyhenard15 min · 958 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 214 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico8 min · 511 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

inca 272, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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