P Proppies
Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

Chalet 2Dorm. Garaje Terreno Libre

Gibson 521 E/charlone y Rondeau · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
228 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet, muy buen estado. Entrada pasante de auto, rejas en linea municipal, living, comedor diario con placard, cocina con mesada bajo mesada, pileta lavadero con conexion para lavarropas, paso de distribucion, 2 dormitorios con placard, ambos con piso de parquet, uno al frente amplio con ventana y postigones y otro interno tambien con ventana y postigones, con ventana lateral de entrada de aire y luz, baño completo azulejado con ventana y bañera. Termotanque. Muy buena carpinteria en ventanas y puertas. Pisos de mosaicos. Techo de tejas francesas. Chalet muy solido! Garaje cubierto y cerrado para 1 vehiculo, galpon amplio con pileta lavadero, ideal para hacer un quincho. Parrilla, posee una parte con pasto. Paredes perimetrales. Calle de asfalto, servicios de Luz, Gas y Agua. A 1 cuadra de Av. Antartida Argentina, 5 cuadras de la estacion de Llavallol. Apta Credito Hipotecario. Consulte!! Venta Directa! GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia3 min · 165 m
Las Medialunas de Abuelo3 min · 222 m
La Ideal4 min · 243 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada6 min · 413 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 190 m
Plazoleta Doyhenard5 min · 336 m
Plaza de las Colectividades9 min · 550 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico3 min · 170 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado3 min · 203 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gibson 521 E/charlone y Rondeau, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp