Casa 3 ambientes en venta en Euskal Echea 167, Llavallol

Casa 3 ambientes en ventaen Euskal Echea 167, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Chalet de 3 Ambientes con Quincho, Fondo Parquizado y Excelente Ubicación Ubicado sobre la calle Euskal Echea 167, entre Diego Gibson y Magallanes, en un sector residencial y tranquilo de Llavallol, con muy buenos accesos y cercanía a importanmtes servicios. A 150 mteros de la Av. Antártida Argentina, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona. Próxima al Colegio Euskal Echea, con niveles Inicial, Primario y Secundario.. Ceranía a establecimientos públicos y privados. Acceso ágil a Camino de Cintura y a las principales arteria de conexión. Próxima a la estación Llavallol, con conexión ferroviaria. Cercanía al Hospital Municipal de Llavallol, centros de salud y comercios. Varias líneas de colectivos en las inmediaciones, facilitando el acceso hacia Témperley, Lomas de Zamora, Monte Grande y zonas cercanas. Este atractivo chalet se destaca por su muy buen estado de conservación, sus cómodos ambientes y una ubicación estratégica dentro de Llavallol: Al frente presenta jardín con rejas y una amplia entrada vehicular pasante con capacidad para varios autos, además de garage cubierto. En su interior cuenta con un cálido living equipado con estufa hogar a gas, dos dormitorios con pisos de parquet y placares con interiores completos, y un baño principal de generosas dimensiones. La cocina-comedor, amplia y luminosa, ofrece un espacio funcional para el día a día y se complementa con una galería o jardín de invierno con cerramientos vidriados, ideal para disfrutar durante todo el año. En el sector posterior dispone de lavadero independiente, cuarto de guardado y baño auxiliar con ducha. El fondo libre, totalmente parquizado, brinda un entorno agradable y privado, acompañado por un amplio quincho cubierto y galpón. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada, a tan solo una cuadra y media de Av. Antártida Argentina, donde se desarrolla un importante centro comercial y de servicios. Además, está próxima a establecimientos educativos, entidades bancarias, centros de salud y a pocas cuadras de la estación ferroviaria, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, sólida y lista para disfrutar, con amplios espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Consulte para coordinar una visita y conocer más detalles al Ver datos o 11 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Euskal Echea 167

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doyhenard) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Ideal3 min · 202 m
Las Medialunas de Abuelo3 min · 218 m
Dia4 min · 240 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EUSKAL ECHEA · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO EUSKAL ECHEA NIÑOS · primaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doyhenard4 min · 282 m
Plaza de la Comunidad8 min · 481 m
Plaza de las Colectividades8 min · 487 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR NORBERTO RAUL PIACENTINI · hospital/clinica · publico3 min · 165 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado3 min · 208 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Euskal Echea 167, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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