P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Ucrania 400, Llavallol
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ucrania 400, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡BAJÓ DE PRECIO POR MUDANZA! Cálida casa de 4 ambientes que combina comodidad, calidad constructiva, espacios verdes y excelentes posibilidades de crecimiento. ¡Lista para habitar! De estructura sólida y detalles de calidad (Artefactos Ferrum y Grifería FV) La propiedad cuenta con: Garage cubierto con portón elevadizo 2 dormitorios con placard Amplio living Comedor diario Cocina amplia, muy luminosa, con generosa mesada, bajo mesada y alacenas. Equipada con muebles de madera de excelente calidad, que aportan calidez, funcionalidad y excelente capacidad de guardado. Baño muy espacioso, con mueble de guardado Parrilla Lavadero independiente Cuarto de enseres Parque, jardín y patio Frente cerrado con reja Alarma vecinal Se ofrece LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD JUNTO CON PARTE DEL MOBILIARIO DISPONIBLE, para quienes valoren una propuesta integral, una alternativa ideal para quienes buscan mudarse y resolver rápidamente la puesta en marcha del hogar. Propiedad libre de gastos de escritura para el propietario. Barrio residencial próximo al acceso de la Ruta Provincial 4 (Camino de Cintura), a 12 cuadras de la estación de Llavallol, a 3 cuadras del centro comercial y rodeada de colegios, centros de salud, comercios y servicios, combinando tranquilidad con una excelente conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Full10 min · 653 m
La Rotonda12 min · 777 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA TORTUGUITA NINA · inicial · privada6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena10 min · 622 m
Plazoleta Doyhenard15 min · 958 m
Plaza San Francisco de Asis15 min · 971 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 197 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico8 min · 526 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania 400, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp