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Casa 3 ambientes en venta en SAN Roque al 800, Llavallol
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa 3 ambientes en ventaen SAN Roque al 800, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTA CREDITO PH AL FRENTE, INDEPENDIENTE, CUENTA CON UN COMODO LIVING CON AIRE ACONDICIONADO AL FRENTE CON PISOS DE PARQUET, COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO SOBRE Y BAJO MESADA EN ALGARROBO, CON HORNO EMPOTRADO Y ANAFE. 2 DORMITORIOS, AMBOS CON PISOS DE PARQUET, UNO DE ELLOS CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO, PATIO CON LAVDERO Y CUARTO DE ENSERES Y TERRAZA. MUY BUENO! SOLO 2 PH EN EL LOTE PARA MAYOR INFO COMUNICATE AL Ver datos O AL Ver datos WHATSAPP: Ver datos FACEBOOK: JC DONSANTO PROPIEDADES INSTAGRAM: @JCDONSANTOPROPIEDADES Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Roque al 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 545 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 551 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 554 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN J. BARNEDA · primaria · publica10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 958 m
Plaza General San Martin15 min · 961 m
Plaza La Algodonera15 min · 992 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 517 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN Roque al 800, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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