Casa 3 ambientes en venta en Juan B Justo al 100, Llavallol

Casa 3 ambientes en ventaen Juan B Justo al 100, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo al 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.0251.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.625
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA en esquina. LLAVALLOL. A 400 mts de avenida Frias. A 300 mts a pie de supermercado Jumbo. Hermoso jardín al frente. Living, 2 dormitorios, baño, cocina, gran comedor y patio trasero. Garage. Muy luminosa. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
las delicias de carlitos6 min · 392 m
Verduleria7 min · 418 m
Almacen7 min · 419 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada11 min · 711 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 723 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada11 min · 730 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plazoleta3 min · 187 m
plaza belisario roldan9 min · 554 m
plazoleta belisario roldan9 min · 569 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado8 min · 501 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado13 min · 861 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp