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Casa 3 ambientes en venta en Túpac Amaru 860, Llavallol
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Túpac Amaru 860, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

Casa Ubicada en Llavallol calle Tupac Amaruc a metros de calle Pobladora .Cuenta con living comedor , 2 dormitorio ,Baño ,cocina. Otro ambiente grande con salida al fondo.Cuenta con quincho

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Túpac Amaru 860

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Spot13 min · 863 m
Dia · Guatambu 20415 min · 941 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 FELIPE LAVALLOL · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 DRA. CAROLINA TOBAR GARCIA · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis8 min · 486 m
Plaza Luis Piedrabuena9 min · 549 m
Plazoleta Doyhenard13 min · 835 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico7 min · 475 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Túpac Amaru 860, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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