Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes con Fondo y Depto

Irala 366, B1836 Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
307 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET CON JARDÍN, AMPLIO FONDO Y DEPARTAMENTO AUXILIAR — IRALA 366, LLAVALLOL Te doy la bienvenida a este encantador chalet ubicado en una de las zonas más prácticas y buscadas de Llavallol, a solo 4 cuadras y media de Av. Antártida Argentina, 2 cuadras y media de la Plaza Carlos Pellegrini y 3 cuadras y media del Portal Lomas (Jumbo y Easy). Ubicación estratégica, entorno residencial y todos los servicios a minutos. Al llegar, el jardín al frente enmarca la propiedad y ofrece entrada para vehículo, además de pasillo lateral en ambos lados que brinda comodidad y circulación independiente. Al ingresar, nos recibe un living cálido, que se conecta con un hall distribuidor. Desde allí accedemos a: • Dormitorio principal al frente, con placard empotrado. • Segundo dormitorio, con vista a la galería cerrada y placard empotrado. • Baño completo, en excelente disposición. La cocina, funcional y de muy buen tamaño, cuenta con muebles bajo mesada y alacena. Semi-integrada se encuentra la galería cerrada, un ambiente amplísimo que hoy funciona como un cómodo comedor diario, luminoso y con salida directa al fondo. El sector de lavadero, con acceso también al exterior, brinda practicidad para el día a día. Al salir al fondo, el espacio se abre en un patio y parque ideal para disfrutar en familia. Allí se ubica la parrilla con mesada, bajo mesada y bacha todo de exterior, perfecta para reuniones y encuentros. Y como valor agregado, al final del lote encontramos un departamento de 2 ambientes a restaurar, que dispone de dormitorio, pequeña cocina comedor y baño. Este espacio también podría adaptarse como taller, galpón o estudio, según tus necesidades. El lote cuenta con 10 metros de frente por 30,79 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de 307,9 m². La superficie construida es de 80 m² (aprox.), distribuidos de manera práctica y funcional. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. Whatsapp Ver datos Seguinos en Instagram: lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1714

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Portal Lomas Centro Comercial8 min · 501 m
Jumbo8 min · 506 m
Dia10 min · 610 m
Educacion · 17 en la zona
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada4 min · 236 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini5 min · 292 m
Plaza de la Comunidad6 min · 410 m
Plaza de las Colectividades10 min · 670 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico3 min · 215 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado7 min · 447 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irala 366, B1836 Llavallol, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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