P Proppies
Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes

PH en Planta Baja de 3 Ambientes Lavallol

agrelo 352, Llavallol, Buenos Aires, Argentina. · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
90 m²

Descripcion

PH o departamento tipo casa , CON RENTA Entrada Por pasillo al fondo , con jardin y fondo, el mismo cuento con un living comedor , cocina separada, 2 dormitorios, , lavadero, en el fondo , jardin y un pequeño galpon , muy comodo , en barrio tranquilo de Llavallol. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1422

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Luna4 min · 258 m
supermercado huevo de oro.5 min · 345 m
surpermercado chino7 min · 447 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Municipal Santa Catalina8 min · 489 m
Plaza Carlos Pellegrini11 min · 700 m
Plaza Jose Dos Santos Lara13 min · 856 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado3 min · 206 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

agrelo 352, Llavallol, Buenos Aires, Argentina., Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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