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Casa 3 ambientes en venta en Antonio Sastre 489, Llavallol
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Antonio Sastre 489, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
280 m²

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN LLAVALLOL Consta de: jardín al frente, living, cocina-comedor, lavadero, 2 dormitorios, baño completamente equipado. Departamento al fondo (incluido en la venta) Todos los servicios !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Sastre 489

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Spot5 min · 291 m
Dia · Guatambu 2046 min · 415 m
Almacen · Juan Larrea15 min · 965 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730/09 BARTOLOME CAAMAÑO · adultos · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 312 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena5 min · 321 m
Plaza San Francisco de Asis15 min · 991 m
Salud · 4 en la zona
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico8 min · 502 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico10 min · 625 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Sastre 489, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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