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Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Adrogue · 3 ambientes

Casa en Venta en Adrogue

Alsina al 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, 3 ambientes, 78 m², USD 158.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.026 contra USD 1.715 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.715
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

Duplex en excelente ubicacion, consta de: Planta baja: • Living comedor con estufa de tiro balanceado • Toilette • Cocina con muebles bajo y sobre mesada • Lavadero independiente Planta alta: • Amplio hall de distribucion • Dormitorio principal con vestidor, estufa tiro balanceado • Segundo dormitorio, estufa tiro balanceado • Baño completo con bañera Exterior: • Jardin de uso particular • Cochera semi cubierta • Parrilla *Sin expensas *Apto credito CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.735/mes

Necesitas ingresos por $ 5.590.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 216.500
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 216.500, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina al 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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