P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en San Vladimiro 1050, Llavallol
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen San Vladimiro 1050, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
295 m²

Descripcion

Casa de 2 ambientes a 5 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen Todo sobre lote de 10 metros de frente por 29,50 metros de fondo • 1 dormitorio • Cocina • Living • Baño • Parque amplio con construccion de la vivienda en la parte de fondo de la parcela. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Vladimiro 1050

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
supermercado chino4 min · 245 m
Verduleria4 min · 268 m
Almacen6 min · 354 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica3 min · 169 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica10 min · 663 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plazoleta10 min · 659 m
plaza belisario roldan14 min · 879 m
plazoleta belisario roldan14 min · 884 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico7 min · 451 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 2 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Vladimiro 1050, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Llavallol

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp