venta
USD 370.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 12 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 12 ambientes
Casa en Diaz Velez 174 Lomas Oeste Para 3 Familias.
Diaz Velez al 174/84 Lomas de Zamora Oeste · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 648 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 350.000, un 12% menos que lo normal entre los 66 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez al 174/84 Lomas de Zamora Oeste.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.1361.431
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 52 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 397.492
- Tamaño normal
- 299 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.050
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubrí el encanto de esta espaciosa casa PH en Lomas de Zamora Oeste! Ubicada en Diaz Velez 174, esta propiedad ofrece 648.73 m2 de superficie total con 350 m2 cubiertos aproximados. se distribuye en 3 propiedades : Al frente en planta baja casa de 3 ambientes con living, comedor, cocina 2 dormitorios y lavadero.
En planta alta sobre esta propiedad un departamento de 3 ambientes con terraza y bohardilla.
Al fondo siempre todo en el mismo terreno otra casa de 3 ambientes con living, comedor diario, 2 dormitorios 2 baños y patio con cuarto de herramientas.
Disfruta de un amplio jardín al frente, y entrada de auto para varios vehículos.
Contás con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y más.
Además, la terraza y el patio añaden un toque especial para disfrutar al aire libre.
Ubicada en una zona con excelente acceso a servicios, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan espacio y funcionalidad o bien emprender proyecto inmobiliario.
Ideal para personalizar a tu gusto y crear el hogar de tus sueños. ¡No te la pierdas! En comun con colega
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.143.169/mes
Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diaz Velez al 174/84 Lomas de Zamora Oeste, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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