Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 90.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote - Barrio San Sebastián - Área 2 (Escobar)

Venta Lote Barrio San Sebastián - Área 2 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 834 m², USD 49.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 54 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
890 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Venta terreno perimetral a calle troncal frente al área deportiva con una superficies de 834 m2, con orientación noreste, ubicado en el área 2 del barrio San Sebastián. Acerca del barrio: San Sebastián es un proyecto desarrollado y administrado por Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de desarrollo, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. Cuenta con área deportiva, proveeduría, futuro sector reservado para el colegio y Centro comercial. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Su sector deportivo se compone de Club House (Restaurante) • Pileta • Vestuarios • Sector Parrillas • 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) • cancha de hockey • cancha de vóley • canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) • canchas de Paddle • Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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