Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 57.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta de Terreno - San Sebastián

SAN Sebastian Area 10 Lote Perimetral a Otro Barrio · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 800 m², USD 57.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 43.900). El m² de lote sale USD 71 contra USD 51 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 43.900
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
858 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Venta Lote del Area 10 (ESCRITURABLE)- Orientación Noreste • Perimetral al area 11 Descripción: San Sebastián nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Así lanzamos las primeras áreas: 5, 6, 9 y 10, es decir, Nuestra Señora de Itatí, Nuestra Señora de Loreto, Nuestra Señora de la Paz y Nuestra Señora de Fátima, respectivamente. Con un masterplan pensado desde el inicio esta primera etapa se empezó con el desarrollo del área deportiva, la primera etapa del Club House de la cancha de golf, una primera etapa del sector educativo, redes de infraestructura comunes y se finalizaron las obras de acceso al predio. Ubicación: Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este mega proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.001.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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