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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno de 1124 m² en San Sebastián - Escobar

Barrio San Sebastián · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1124 m², USD 55.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 55 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
970 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

EN EXCLUSIVIDAD!! en AREA 6 A LA LAGUNA Muy lindo lote en San Sebastián de 1124 M2. ubicado en el area 6 ESCRITURABLE, APTO CREDITO, en cul de sac con una vista abierta y una excelente orinetacion. Todo loo que un buen lote tiene que tener. ACEPTA DEPTO EN BELGRANO, PALERMO, TIGRE O ZONA NORTE COMO FORMA DE PAGO San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Sebastián, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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