Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 73.000

Terreno en venta en San Sebastian

Excelente Lote a La Laguna en Area 8

San Sebastian Area 8 Lote / N° · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
859 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 859 m², USD 73.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 54 de la mediana (+57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA • Lote a la Laguna en San Sebastián • Área 8 • Venta URGENTE Si buscás un lote especial, este es el momento de decidirte. Te ofrecemos un terreno de 859 m² con acceso directo a la laguna, en una de las ubicaciones más privilegiadas dentro del Área 8 de San Sebastián. Ideal para construir la casa que siempre soñaste: orientación noreste, excelente luz natural, ventilación cruzada y un entorno abierto sin construcciones detrás, que te regala vistas espectaculares y una privacidad inigualable. Beneficios de este lote: Superficie de 859 m² Orientación NE con excelente sol todo el día Acceso directo a la laguna: ideal para deportes náuticos, kayak o simplemente relajarte Ubicación estratégica dentro del barrio: zona de alta demanda Sin construcciones detrás: vista libre a la naturaleza Vivir en San Sebastián es acceder a: Seguridad 24 hs Infraestructura de primer nivel: luz, gas, agua, internet, telefonía Club House con restaurante, gimnasio, piscina, spa Canchas de tenis, fútbol, golf y deportes náuticos Entorno natural y calidad de vida para toda la familia PRECIO DE OPORTUNIDAD • Venta rápida Invertí hoy en un lote con altísimo potencial de revalorización. Una oportunidad que no se repite. Consultanos YA y coordiná tu visita. SF Negocios Inmobiliarios Martillero responsable Santiago Fernández Matricula C.M.C.P.S.I 6783

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.656/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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