Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 27.500

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Nuestra Señora del carmen 500 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 638 m², USD 27.500 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 45 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
620 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote interno de 635 m² en Área 13, Etapa II, con orientación Norte. Ubicación privilegiada, diagonal a plazoleta y muy cerca del acceso principal. Puntos destacados: • Excelente acceso desde Zelaya. • Cercanía a la zona deportiva y al Club House. • Barrio con lagunas intercomunicadas, arboleda consolidada y vistas únicas. Amenities del barrio: • Canchas de fútbol, tenis y paddle. • Cancha de golf de 18 hoyos. • Deportes náuticos no contaminantes. • Hípico. • Club House con pileta, juegos y parrillas. • Proveeduría y fibra óptica. • Red de riego domiciliaria. Ubicación: Partido de Pilar, límite con Escobar. Accesos por Panamericana ramal Escobar km 54, calle Boote, Ruta 25 y Camino Matheu/Zelaya. A tan solo 50 minutos de CABA. Un entorno natural único que combina lagunas, desniveles y vistas panorámicas: un verdadero paraíso. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 240.590/mes

Necesitas ingresos por $ 962.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 27.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuestra Señora del carmen 500, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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