P Proppies
Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno - San Sebastian

Panamericana Ramal Escobar, Kilómetro 54 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 900 m², USD 70.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 54 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote a la laguna en San Sebastian area 7 Excelente oportunidad! 900m2 Acepta anticipo + cuotas Martillera y Corredora Inmobiliaria Leal Noemi Gisele CMCPSI 7072 Las medidas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14414 min · 254 m
YPF5 min · 348 m
Jumbo8 min · 495 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada1 min · 22 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes9 min · 572 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 645 m
Jardin Japones12 min · 757 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado6 min · 382 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado9 min · 567 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar, Kilómetro 54, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp