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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.451/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Venta - 820 m² - San Sebastián

San Sebastián · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 820 m², USD 38.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 54 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
889 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastián, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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