Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian - Area 13, San Sebastian, Escobar

Lote en Venta en San Sebastián área 13, Escobar 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 612 m², USD 22.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 45 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
620 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

OPORTUNIDAD !!!!! Área 13 bis Barrio San Sebastián Se trata de un barrio privado (o country) ubicado en Loma Verde, partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, Argentina. Este tipo de desarrollo forma parte de un megaprojecto residencial que integra 13 barrios independientes con una fuerte orientación hacia la vida en comunidad y el contacto con la naturaleza. Está situado a unos 50 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires, accesible por la Panamericana ramal Escobar (Km 54), o bien por la Ruta 25 y el camino Matheu–Zelaya El masterplan abarca unas 1.110 hectáreas, con numerosos barrios interconectados por un boulevard principal Ofrece infraestructura multideportiva: golf de 18 hoyos, canchas de tenis, pádel, fútbol, hóckey, beach vóley; además de club house con restaurante, piscina, parrillas, un club hípico, zona náutica y gimnasio Cuenta con seguridad privada las 24 horas y control de acceso en entradas principales Entorno natural Lagunas, bosques, desniveles, vistas al río Luján NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastián área 13, Escobar 100, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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