Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta en San Sebastián, Escobar 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 852 m², USD 80.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 54 de la mediana (+74,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
900 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Excelente lote al lago en venta en San Sebastián, Área 7, con una superficie de 852 m² y una privilegiada vista abierta al agua, ideal para desarrollar una casa con excelente entorno natural y atardeceres únicos. Ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento del barrio, este lote se destaca por su amplitud y orientación, ofreciendo la posibilidad de proyectar espacios exteriores integrados al paisaje y disfrutar de una conexión permanente con la naturaleza. San Sebastián es uno de los emprendimientos más importantes y consolidados de Escobar, desarrollado sobre una extensa superficie con lagunas, áreas verdes y una completa infraestructura pensada para la vida familiar. El barrio combina seguridad, deportes y actividades recreativas en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. El complejo cuenta con seguridad privada las 24 horas, club house, canchas de tenis y fútbol, pileta, espacios recreativos, sector comercial y una cancha de golf de nivel internacional, uno de sus principales diferenciales. Además, posee excelente accesibilidad y una comunidad consolidada que lo convierte en una de las zonas más elegidas para vivienda permanente y de fin de semana. Una oportunidad ideal para construir al agua, en un entorno seguro, consolidado y con gran proyección. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 255 m
Dia7 min · 443 m
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Salud · 15 en la zona
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CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastián, Escobar 100, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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