Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 430.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote Interno en Área 13 San Sebastian

BOOTE · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 627 m², USD 28.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
620 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Lote en Venta – Área 13 de San Sebastián, Pilar Presentamos una excelente oportunidad para adquirir el Lote N° 498, ubicado en el exclusivo Área 13 de San Sebastián. Con una superficie de 627 m² y orientación Noreste, este terreno interno ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a las principales comodidades del barrio. El lote se encuentra disponible para posesión inmediata, lo que permite iniciar de manera ágil el proyecto de construcción de su vivienda, en un entorno que combina seguridad, naturaleza y una infraestructura de primer nivel. Consultar por financiación. San Sebastián es una exclusiva urbanización ubicada en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Su acceso es ágil y directo a través de la Panamericana Ramal Escobar, kilómetro 54, ingresando por calle Boote o Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Este desarrollo abarca 1.110 hectáreas y está conformado por 13 barrios, ofreciendo un entorno natural y de gran crecimiento. Infraestructura y amenities de primer nivel: • Áreas deportivas: Canchas de fútbol, tenis, básquet y hockey • Sector hípico y gimnasio completamente equipado • Club House con piscinas • Cancha de golf de 18 hoyos, putting green y driving range • 154 hectáreas de lagunas para disfrutar actividades al aire libre Un lugar único que combina naturaleza, tranquilidad y servicios de primer nivel. Si está buscando un entorno tranquilo, seguro y con un excelente potencial de valorización, este lote representa una oportunidad única dentro de uno de los desarrollos inmobiliarios más destacados de los últimos años en la zona de Pilar y Escobar. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. MARIANO GABRIEL GONZALEZ PRESAS CMCPDJLM 848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.360/mes

Necesitas ingresos por $ 977.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 44.800
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 44.800, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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